MONCALIERI – Negozio / Ufficio / Laboratorio mq. 55

A pochi metri dalla strada Carignano e a meno di un km dal Corso Unità d’Italia (Torino), proponiamo la vendita di un locale commerciale che, per le sue caratteristiche e previo opportuno cambio di destinazione, può essere trasformato anche in un’abitazione particolare e alternativa.
Trattasi ora di un negozio composto da un ampio vano fronte strada, retro (con balcone), disimpegno e bagno. Una cantina e un piccolo box auto (sottostante e collegabile) completano la composizione di questa proprietà.
Le condizioni interne risultano buone tanto da poter utilizzare i locali fin da subito adibendoli ad attività di vendita, di studio, ufficio o laboratorio.
Come accennato, con opere più importante e grazie al doppio accesso dal vano scala, sarà altresì possibile trasformare gli ambienti in un alloggio non comune, dall’aspetto volutamente diverso ossia nello stile di un abitare quasi “artistico”, tipico delle tendenze che oggi caratterizzano le scelte di una clientela giovanile. Le altezze dei solai garantirebbero peraltro l’installazione di un grande soppalco ove sistemare una zona notte o un salotto a vista sul piano sottostante. Si realizzerebbe così un ulteriore livello aumentando ancora la già interessante metratura della pianta (attuali 55 mq. ca.).
L’edificio di appartenenza si identifica in una piccola palazzina di 2 piani che, unitamente ad altre 3 simili scale, forma il condominio di cui si è parte. Spese comuni e di riscaldamento di moderata entità.
La zona è tranquilla, individuabile a cavallo fra i comuni di Moncalieri, Nichelino e Torino, prossima a ogni servizio, stazione FS (fermata Sangone), tangenziale e autostrade.
Proposta immobiliare realmente interessante, da considerare sia per un proprio utilizzo sia sotto l’aspetto dell’investimento a reddito (ultima resa prodotta pari al 10% annuo ca.).