BORGATA ROSA – Negozio / Ufficio mq. 75

Fra il borgo di Sassi e San Mauro Torinese, proponiamo la vendita di un locale ad uso negozio che, per posizione, ampie vetrine e grazie al forte passaggio veicolare, gode di grande visibilità, requisito necessario per lo svolgimento di ogni attività commerciale.
L’immobile, facente parte di un condominio semplice ma ben abitato, misura una superficie di 70 mq. ca. distribuiti fra 3 ampi vani (tutti fronte strada), un bagno con relativi disimpegno e piccolo spogliatoio. Cantina al piano sotterraneo.
Si precisa che le attuali divisioni interne sono state realizzate in muratura leggera e sovrapavimento dunque facilmente rimodulabili in funzione di personali esigenze estetiche o lavorative. Altezza solai mt. 4.10.
In merito alle condizioni generali queste appaiono eccellenti stante una ristrutturazione integrale databile gennaio 2020. Pavimenti e impianti sono in perfetta efficienza poiché tutto ben mantenuto dall’inquilino uscente.
Le spese generali sono quantificate in 500/euro annui ca.; il riscaldamento è autonomo garantito da caldaia a metano facente anche produzione di acqua calda sanitaria.
La zona di appartenenza è residenziale, conosciuta con il nome di Borgata Rosa, non distante dal vicino corso Belgio e da tutti i suoi servizi; fermate mezzi pubblici a pochi metri (bus 61 e 68).
Offerta di buon valore, rivalutabile, ideale per l’esercizio di qualsiasi di attività di vendita, di laboratorio, come ufficio o come investimento per un sicuro possibile alto reddito da locazione (ultima rendita prodotta pari al 9% ca.).